消防要求开设安全通道 住建部门判违法?业主懵了

龙8国际客户端网 2020-06-29 08:02:00
“消防要求开设的安全通道,住建部门却说这个通道违法,责令我们恢复原状。”周先生这样说道。

  龙8国际客户端网讯 “消防要求开设的安全通道,住建部门却说这个通道违法,责令我们恢复原状。”昨天,龙湾状元街道状元花苑小区业主周先生反映小区20多户店连屋业主遭遇的烦心事,状元街道应急管理中心和龙湾区住建局的两个要求相互冲突,让他们无所适从。

  按消防要求设安全出口,却被住建判定违法

  状元花苑于2000年建成交付,小区有20多户沿街业主的房产为一楼加二楼的店连屋结构。“一楼主要是店面,近36平方米,里面还有几平方米是厨房。二楼则是卧室等,大约60平方米,通过内部的楼梯和一楼店面连通。”周先生说,今年5月,消防部门开展消防安全检查,认为他的房产存在安全隐患,要求整改。

  6月15日,龙湾区状元街道应急管理中心向周先生发出了《合用场所安全隐患督改单》,督改单要求,经营区域和居住区域必须用防火墙分隔;除了防火墙上的常闭式防火门外,居住区域需要设置独立的安全出口。

  为了给二楼的居住区域开设出口,周先生请工人在二楼通往公共楼梯的墙体上装了一门框,安上了防盗门。“这个楼梯本来是3-7楼住户共同使用的,施工时有其他业主提出了异议。”周先生说,他接下来准备开个面馆,消防通不过店就没法开了,“根据图纸,这里也不属于承重墙,对房屋安全没有影响。”

  由于其他业主的举报投诉,6月17日,龙湾区住建局到现场检查,认为周先生的行为构成违法装修,责令他限期恢复原状。

  两个部门各有各的依据,且看如何妥善处置

  街道要求开出口,住建又不许。为此,周先生多次前往街道、消防部门咨询反映,但问题一直得不到确切的答案。昨天,记者就周先生的困惑分别联系了当地街道、住建部门。

  龙湾区房产监督管理中心相关负责人介绍,根据图纸,周先生所在的二楼原本没有通往公共楼梯的通道,他们是接到市民举报后介入查处。

  “根据《浙江省服务使用安全管理条例》,周先生的行为涉嫌违法破坏墙体结构、违章装修,必须恢复原状。”该负责人介绍,如果一定要开设这扇门,他们也没有权限同意,需要规划部门审批变更,但审批通过的可能性很小。

  “根据消防规范要求,周先生的房子确实需要另外开设安全出口。”龙湾区状元街道应急管理中心主任朱鹏介绍,状元花苑建成年代较早,房屋结构比较特别,随着消防管理规定越来越严格,造成原有的建筑结构安全性已经达不到规范要求。周先生家的安全出口除了目前的开设方案外,还可以考虑从室内一楼楼梯处设一道封闭式的走廊,一路接通到店门外。

  据了解,店面宽度只有3米多,进深10米多,建设这样一条专用走廊将占据较多的店内面积,也会严重破坏房产的实用性。对于这个方案,包括周先生在内的店连屋业主都无法接受。他们认为,房屋的原始结构中也并没有这样的走廊设计。

  朱鹏表示,设置走廊的方案对业主们的影响的确非常大,他们将把这一问题向龙湾区消防救援大队等上级部门反映,同住建部门对接协调,研究能否制定一个更加妥善的处置方案。

  来源:龙8国际客户端都市报

  记者 谢树华

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本文转自:龙8国际客户端网 66wz.com

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